アドバンス三宮パルマ｜兵庫県神戸市中央区磯上通５丁目の賃貸物件情報

神戸・三ノ宮エリアの中心に立つ「アドバンス三宮パルマ」14階、1DKの快適な住まいです。南西向きの高層階で日当たり・風通し良好、都会的な眺望も楽しめます。JR・阪急・阪神・地下鉄が徒歩3～5分圏内に揃い、通勤・通学・お出かけがスムーズ。周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店、商業施設が充実しており、生活利便性も抜群です。室内は築浅ならではの充実設備で、バス・トイレ別、独立洗面台、浴室乾燥機、温水洗浄便座、室内洗濯機置き場を完備。ガス2口のシステムキッチンや収納、エアコンも備え、単身でも快適に暮らせます。さらにオートロック、防犯カメラ、TVモニタ付きインターホン、宅配ボックスなどセキュリティも万全です。賃料は100,600円、管理費5,600円、敷金なし・礼金2か月。契約期間は2年の普通借家契約で、即入居可能です。築浅高層階で日当たり良好、駅チカで生活利便性も高いこの物件は、単身者やカップルに特におすすめ。都会の利便性と快適な暮らしを両立できる、理想的な住まいです。

「アドバンス三宮パルマ 」について

「アドバンス三宮パルマ 」の物件概要

所在地	兵庫県神戸市中央区磯上通５丁目1-13
最寄駅	東海道本線「三ノ宮」駅 徒歩6分東海道本線「元町」駅 徒歩15分神戸市海岸線「三宮・花時計前」駅 徒歩3分
築年数	2023年12月(築2年)
間取り	2023年12月(築2年)14階/15階建
構造	RC

「アドバンス三宮パルマ」の室内詳細

「アドバンス三宮パルマ」の間取り

「アドバンス三宮パルマ」のリビング

アドバンス三宮パルマ 1405号室のリビングは、1DKタイプの約6.5帖で、単身やカップルでも使いやすい広さを確保しています。南西向きの高層階に位置しており、窓から自然光がたっぷり入り、明るく開放的な空間です。フローリング仕様で掃除がしやすく、木目調の落ち着いた雰囲気はどんなインテリアにもマッチします。隣接するガス2口のシステムキッチンとの動線もスムーズで、料理をしながら食事や会話を楽しめます。収納も近くに配置されており、生活動線が確保された快適な空間です。エアコン完備で一年中快適に過ごせ、窓からの風や光を活かしてリラックスできるリビングとなっています。

「アドバンス三宮パルマ」のキッチン

1405号室のキッチンは、ダイニングに隣接した1DKタイプのシステムキッチンで、効率的な動線が特徴です。ガス2口コンロに対応しており、同時に複数の調理が可能で、自炊やお料理がしやすい設計です。シンクは広めで作業スペースも確保されており、調理中の使い勝手が良いのが魅力です。収納スペースも充実しており、上部棚や下部キャビネットに調理器具や食器を整理でき、キッチン周りをすっきり保てます。ダイニング・リビングとの距離が近いため、料理をしながら会話や食事の準備がしやすく、生活動線もスムーズです。換気扇や水回りの設備も整っており、快適に調理ができる空間となっています。シンプルながら機能的で、日常の自炊や料理の幅を広げられるキッチンです。

「アドバンス三宮パルマ」のお風呂

1405号室のお風呂は、バス・トイレ別設計で、単身やカップルでも快適に利用できる独立空間です。浴室内は清潔感のあるモダンなデザインで、ゆったりとした広さが確保されており、入浴時に圧迫感を感じにくいのが特徴です。浴室乾燥機を完備しているため、雨の日や梅雨時でも衣類の乾燥や湿気対策が可能で、清潔な状態を保ちやすくなっています。また、温水洗浄便座付きのトイレが別に設置されており、快適性と衛生面の両立が図られています。水栓やシャワーの操作性も良く、毎日の入浴や掃除がしやすい設計です。シンプルながら機能的なお風呂は、リラックスできる空間として日々の疲れを癒すのに最適です。

「アドバンス三宮パルマ」洗面台

1405号室の洗面台は、独立タイプでバス・トイレと分かれた快適な空間に設置されており、朝晩の身支度がスムーズに行えます。洗面ボウルは広めで、水はねしにくく掃除もしやすい設計です。鏡は大きめで顔全体をしっかり確認でき、化粧や髭剃りなどの日常の身支度に便利です。鏡の周囲や下部には収納スペースがあり、歯ブラシや化粧品、タオルなどを整理して置けるため、洗面台周りをすっきり保てます。水栓やシャワーヘッドは使いやすさに配慮されており、必要に応じて高さや角度を調整できます。浴室やキッチンとの動線も近いため、洗濯や掃除などの家事も効率的です。シンプルながら機能性の高い洗面台で、快適な生活をサポートします。

「アドバンス三宮パルマ」の洋室

1405号室の寝室は南西向きの窓があり、自然光が差し込む明るく開放的な空間で、朝の目覚めも快適です。フローリング仕様でお掃除しやすく、木目調の落ち着いたデザインはどんな家具とも調和しやすくなっています。クローゼットが設置されており、洋服や小物の整理がしやすく、生活空間をすっきり保てます。リビングとは扉で仕切られているため、プライベート空間として静かに過ごせるのも魅力です。エアコン完備で一年中快適に過ごせ、窓を開ければ風通しも良好。単身でもカップルでも、リラックスできる落ち着いた寝室として利用できる設計です。

「アドバンス三宮パルマ」のエントランスホール

アドバンス三宮パルマ 1405号室のエントランスは、清潔感と高級感が感じられる造りで、住む人や来客に安心感を与える空間です。建物全体はオートロック完備で、防犯カメラや宅配ボックスも設置されており、セキュリティ面が充実しています。室内玄関はシンプルながら機能的で、靴箱が設置されており、日常の靴や小物を整理して収納できるため、玄関まわりをすっきり保てます。玄関扉を開けるとリビングや洋室への動線がスムーズで、荷物の出し入れも快適です。高層階の1405号室なら、エレベーターで直接アクセスできるため、重い荷物や買い物帰りでも安心。照明も十分に設置されており、夜間でも明るく安全に出入りできる設計です。

「アドバンス三宮パルマ」のおすすめポイント

プレサンス神戸前グランツのおすすめポイントは、JR東海道・山陽本線「神戸」駅から徒歩約2〜4分、神戸高速線「高速神戸」駅も徒歩圏でアクセス可能。通勤・通学だけでなく、周辺の商業施設や飲食店も利用しやすく、都市生活を快適にしてくれる立地です。さらに駅近のためスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど日常の買い物先が揃っており、生活動線が良好です。周辺にはカフェや飲食店も多く、外食・買い物が楽しみやすいエリアです。宅配ボックスやエレベーターなど共用設備も揃っており、忙しい現代生活でもストレスなく利用できます。バルコニーやエレベーター付きで日々の利便性が高いことも魅力です。

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