神戸・三宮周辺の賃貸不動産物件をお探しのお客様！スモッティー三宮店にお任せください。

三宮駅周辺の新築・築浅の賃貸物件情報スモッティー 三宮店

NEWLY BUILD

スモッティー 三宮店の新築賃貸物件

築年数とは建物が完成してから経過した年数のことを指し、賃貸物件において、重要視される条件のひとつです。
築年数があまり経過していないものは「築浅」と呼ばれます。
また、新築物件は設備が充実しており特に人気が集まりやすいという特徴があります。

スモッティー 三宮店の新築・築浅賃貸物件を探す

  • キーワード

    家賃下限

    家賃上限

  • 新築・築浅物件がおすすめな人

    多少お金を払ってもきれいな部屋が良い

    家賃はお金がかかってもいいから、とにかくきれいな部屋が良いという人には新築や築浅がおすすめです。新築や築浅の賃貸は家賃が高めですが、その分ぴかぴかな部屋に住むことができますよ。

    新しい設備が欲しい

    新しい設備が欲しいという人にもおすすめです。特にお風呂や洗面台、トイレなどの水周りは最新型だと機能はもちろんのこと、スペースもゆったりしているので便利です。

    新築・築浅物件がおすすめ

  • 新築・築浅のデメリット

    シックハウス症候群

    新築の場合の一番のリスクが「シックハウス症候群」といわれるものです。これは、壁紙の接着剤の化学物質が原因で起きることや、ダニやカビなどが原因のアレルギー症状と言われています。

    住んでみないと瑕疵が見つからない場合がある

    だれも住んでいないため、設備の不具合に気づきにくいためです。そのため新築の場合は不具合が起きる可能性も念頭に置いておきましょう。

    新築・築浅のデメリット

  • 三宮駅周辺の賃貸物件探しのコツ

    単身者向けもファミリー向けも物件が豊富

    三宮駅周辺はビジネス街・繁華街なので、駅から近い賃貸物件はあまりなく、徒歩5～10分ほどの駅の北側のエリアに集中しています。単身者向けのワンルーム・1Kの家賃相場は6～7万円ほどで、コンビニエンスストアの近くや「県道30号線」沿線に多いです。ファミリー向けの2LDK・3LDKの家賃相場は14～17万円ほどです。スーパーや公園に近い物件も豊富にあるので、子育て中のファミリーにおすすめです。また、物件の種類はマンションが多いですが、テラスハウスや一戸建てもあり、家族構成などによって好みの住宅を選ぶことができます。

    賃貸物件探しのコツ

三宮駅周辺のおすすめ新築賃貸物件特集

2024/5現在の賃貸物件情報です。

スモッティー 三宮店の新築の賃貸物件を住所から探す

兵庫県

スモッティー 三宮店の新築の賃貸物件を沿線・駅から探す

ＪＲ東海道・山陽本線
阪急神戸本線
阪神本線
神鉄有馬線
神戸高速東西線
神戸市西神・山手線
神戸市海岸線

スモッティー 三宮店の近隣地域の
家賃相場から新築の賃貸物件を探す

  • 1R~1DK
  • 1LDK~2DK
  • 2LDK~3DK
  • 3LDK~4LDK
地域別
／賃貸物件検索 		地域別の
家賃相場
神戸市中央区 5.5万円
神戸市兵庫区 5.05万円
神戸市東灘区 4.8万円
神戸市灘区 4.75万円
神戸市長田区 4.7万円
神戸市須磨区 4.3万円
地域別
／賃貸物件検索 		地域別の
家賃相場
神戸市中央区 10.7万円
神戸市兵庫区 7.7万円
神戸市東灘区 9.0万円
神戸市灘区 8.6万円
神戸市長田区 6.6万円
神戸市須磨区 6.8万円
地域別
／賃貸物件検索 		地域別の
家賃相場
神戸市中央区 12.0万円
神戸市兵庫区 8.1万円
神戸市東灘区 10.9万円
神戸市灘区 9.7万円
神戸市長田区 7.0万円
神戸市須磨区 8.0万円
地域別
／賃貸物件検索 		地域別の
家賃相場
神戸市中央区 20.4万円
神戸市兵庫区 9.3万円
神戸市東灘区 13.0万円
神戸市灘区 11.1万円
神戸市長田区 7.8万円
神戸市須磨区 7.7万円

スモッティー 三宮店で
人気のランキングから探す

スモッティー 三宮店で
人気の路線

スモッティー 三宮店で
人気の駅

スモッティー 三宮店で人気の
こだわり条件から賃貸物件を探す

新築・築浅の賃貸物件に
よくある質問

  • Q

    新築物件とはどのような物件を指しますか？

    A

    新築物件とは、建築後1年未満で、まだ誰も入居・使用したことのない物件を指します。建築後1年未満であっても、誰かが入居したことがある場合は、“築浅物件”と表記されます。

  • Q

    "新築"と"築浅"の違いはなんですか？

    A

    新築と築浅の違いは、築年数と入居経験です。新築物件は建築後1年未満で、まだ誰も入居・使用したことがない物件を指します。これに対して、築浅物件は建築後3年未満の物件であり、建築後1年未満であっても誰かが入居したことがある場合は築浅物件とされます。

  • Q

    新築物件を選ぶメリット、デメリットは何ですか？

    A

    新築物件のメリットは、誰も住んだことのない部屋なので、内装や外装が綺麗な状態である点です。また、最新の設備が導入されている物件が多く、非常に住みやすい環境が整っています。しかしデメリットとしては、人気が高いため早い段階で契約が決まってしまうことが多いことが挙げられます。完成前の図面や同型の別の部屋を見て契約する人も多く、内見可能な時期にはすでに契約済みの場合もあります。

神戸市中央区の行政データ

指標 データ 取得年月
総人口 147,518 2020年統計
総人口(男) 68,236 2020年統計
総人口(女) 79,282 2020年統計
総人口(外国人) 8,156 2020年統計
世帯数 90,870 2020年統計
指標 データ 取得年月
出生数 1,049 2020年統計
転入者数 12,254 2021年統計
婚姻届件数 939 2020年統計
刑法犯認知件数 6,149 2008年統計
面積(㎢) 28.99 2024年統計

市区町村データは自治体の方針や統廃合などにより、データの取得ができない地域があります。
また、情報の正確性は保証されませんので必ず事前にご確認の上、ご利用ください。

【出典元】
政府統計の総合窓口
（https://www.e-stat.go.jp/regional-statistics/ssdsview/municipality）
国土交通省 国土地理院
（https://www.gsi.go.jp/KOKUJYOHO/OLD-MENCHO-title.htm）

三宮駅

三宮駅に住む

三宮駅は、神戸市内の観光スポットや商業地区の近くに位置しています。
神戸市内の観光名所へのアクセスが便利な立地で、駅周辺には、三宮センター街や旧居留地などが点在しています。
おしゃれなショップやレストラン、カフェが多くあり、休日にはショッピングやグルメを楽しむことができます。
なんと三宮駅から歩いて行ける距離に神戸の港や海辺の公園があり、海を眺めながらランニングや散歩を楽しめるのも魅力です。

神戸市

三宮駅周辺のおすすめスポット

三宮駅は、神戸市内でも特に魅力的なエリアの一つであり、多様な観光名所や楽しいスポットが集まっています。

三宮センター街

三宮駅からすぐの場所にある商店街で、昔ながらの雰囲気が残っている場所です。 洋風の建物が並ぶ通りで、ファッション、雑貨、飲食店などがあり、ショッピングやグルメを楽しむことができます。

異人館

三宮駅周辺には、異国情緒漂う洋館が点在しています。 中でも「北野異人館」や「南京町」は有名で、外国の街並みを楽しむことができます。 観光客も多く、休日は多くの人で賑わう人気の観光スポットとして有名です。

神戸ハーバーランド

三宮駅から徒歩で行ける距離にある、オーシャンビューやショッピングが楽しめる様々な年齢層の方に人気のエリアです。 観覧観光施設「神戸ポートタワー」や「メリケンパークオリエンタルホテル」もあり、観光に訪れたご家族やお友達を案内すると喜ばれるでしょう。

三宮駅

三宮駅周辺の交通事情

三宮駅には神戸市で最大のバスターミナルがあり、長距離・短距離ともに多数の路線があります。「神戸市バス」や「神姫バス」が運行する一般路線は、「急行64系統 神戸北町行き」「18系統 摩耶ケーブル下・JR六甲道方面行き」「三宮有馬線 有馬温泉行き」など6路線あります。「西日本JRバス」や「四国高速バス」などが運行する高速路線は、徳島駅、バスタ新宿（新宿駅）、東京駅、名古屋駅など多方面へ向かう路線があります。神戸市内だけでなく、関東や四国などにもアクセスが良好です。 駅周辺には「国道2号線」や「県道30号線」も走っているのでマイカー利用者にも便利です。また、駅から南へ約1kmの位置に「阪神高速3号神戸線生田川出入口」があるので、高速道路を利用しての移動も快適にできます。

スモッティー 三宮店

三宮駅すぐの不動産会社
スモッティー 三宮店について

元町や三宮などの神戸市中央区でのお部屋のお問い合わせはスモッティー三宮店にお任せください。実績のあるスタッフが揃っておりますので、ご希望ご要望なんでもお気軽にご相談ください。南京町やハーバーランドに行くついで、会社の帰りや遊びできた時などでもついでに寄ってもらえれば素敵なお部屋をご紹介します。一緒にきっちり・かっちり・楽しくお部屋を探しましょう！女性スタッフも在籍しております。条件交渉は他の不動産会社には負けません！あなたの生活をモット楽しくするお部屋探しをモットーに弊社スタッフ一同日々頑張っております！三ノ宮でお待ちしております。

スモッティー三宮店へお客様から
550件以上の口コミを頂いております！

  • 評価

    奥田裕美 さん

    こちらの希望を丁寧に聞いて下さり、希望通りの物件を見つける事が出来ました。 スタッフの皆様も親切な方が多く、お店の雰囲気も良かったので安心してお任せできました。 ありがとうございました。

  • 評価

    中西優介 さん

    細かなところまで気にかけてくださり、希望通りの物件を見つけることができました。また、他の従業員の方々もこんなのはどうかな？と皆さんで協力して提案してくださり、雰囲気、チームワークの良さを感じました。

  • 評価

    na ha さん

    無理な条件でお伝えしましたが、嫌な顔一つせず納得いくまで何度も物件探しをして下さいました。他のスタッフの方との連携もよく安心して頼めました。過去に何度も引越しを経験しましたが、今までで一番いい担当者さんに出会えたなと感じました。本当に感謝します。

  • 評価

    m m さん

    スモッティー三宮店に来る前に、他店で部屋探ししていましたが、契約が流れてしまい、お世話になりました。 他店とは圧倒的に違う雰囲気の良さと、他の従業員の方も含めて、チームで部屋探しをして頂けたことが、とても好印象でした。 これからも、沢山の方を幸せにする部屋探しをお願いします(o^^o) ありがとうございました！

  • 評価

    kaori さん

    飛び込みで行かせて頂きました。色々とわがままを言ってしまいましたが、貴山さんのお陰で素敵な物件に決まりました！お部屋の採寸もお手伝い頂いたりと感謝しかありません^ ^次回引っ越しする時もお願いしたいです！ありがとうございました！！

  • 評価

    岸本公平 さん

    希望に沿って部屋探してくれますし、逆に提案もして頂きスムーズに進みました。 何よりフリートークが面白くて、心を掴まれました　笑 次回の引っ越しの際も相談しようと思います。

  • 評価

    n i さん

    すごく話しやすく、説明もお上手で、頼りにさせて頂き、本当に安心できました！また、とても納得のいく物件を紹介して頂けたので、今回スモッティー三宮店にお願いして良かったです！ありがとうございました(^^)

  • 評価

    Yoko Harada さん

    急遽引っ越しをすることになり、入居希望日までの時間も短かったのですが条件に合った納得のいく物件が見つかるまで何度も相談に乗ってくれました。おかげさまで希望通りの物件を契約することができ、入居希望日にも間に合い、大満足です(^^)、スタッフの皆様の丁寧かつ迅速な対応に本当に感謝しています。お忙しい中ありがとうございました♪

  • 評価

    みいこ さん

    息子の賃貸マンション探しにスモッティー三ノ宮店さんにお世話になりました。お店の雰囲気、店員さんの接客も大変良く、安心してお任せできました。とても親身になってお話聞いて下さり、早く良い物件を見つけることが出来ました。ありがとうございました！

  • 評価

    榎本まな さん

    この度、お世話になりました。 丁寧で迅速な担当者さんでした!! お陰で素敵な物件に出会えました。 また機会がありましたら お願いしたいと思います!!

口コミをもっと見る

賃貸物件ブログ

もっと見る
Z